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領展外判的馬鞍山頌安街市大幅加租,當區外牆清洗區議員稱,不少商戶日後要加近68%租外牆清洗金,另要繳付數萬元入場費,表示難以負擔,被迫離場石材晶化。這不是個別事件。將軍澳彩明街市上月完成翻新石材晶化,領展承包商主席表示,期望翻新後可加租兩成。社會充地板打蠟滿矛盾,股民得益,市民損失。消毒公司領展股價大漲小回,每股可分派收入自上市以地板打蠟來有加無減。公司稱,香港不少慈善團體、教育機構及退休基金均持有領展基金單位。同時,我們批評領展地區商場,越來越多連鎖店,裝潢也千篇一律,外判清潔工薪酬待外牆清洗遇差劣。股民社會和民間社會的衝突,難以裝潢清潔消解。由於駐點清潔政府放棄持有領展股份,公司早已被外國財團和基金把持。早期有較出名的TCI對沖基金,後於金融海嘯期間套現獲利。截至去年3月底,領外牆清洗展97.14%股份只由71家公司持有。民間團體領匯監察地板打蠟批評,政府由以往承諾物業不得拆骨轉售,到現在容讓領展招標出售停車場和商場。公共設施地毯清洗變成不折不扣的商品。現在要回購領展,談何外牆清洗容易。香港要捍衛國際金融中心角色,唯有這樣,相關的駐點清潔制度才得保障,包括成熟健全的法制、司法獨立、廉潔、公平競爭、誠信透明等。成為金融中心的代價不容忽視,例如貧富不均,資本要開放流動,在樓價高昂的前提地毯清洗下難以提高稅率。這些白蟻防治問題都需要政府介入,以社會經外牆清洗濟政策補償,確保人民生活穩石材美容定,拒絕萬物商品化。偏偏政府把公共資產完全私有化,領展接手後首要為股東賺取回報,犧牲居民和小商戶。事後回想,盧少蘭是守護本土資產和生活的重要人物。近年世界各地的投資市場,多了討論創效投資(impact investing)。
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